أعلنت الهيئة العامة للإحصاء السعودية في تقريرها الأخير أن مدينة الرياض تصدرت قائمة المدن السعودية من حيث نسبة ارتفاع إيجارات الوحدات السكنية في عام 2025، حيث بلغت الزيادة السنوية نحو 13.8 في المئة، متفوقة على مدن كبيرة وصغرى في المملكة.
الاحصاء تصدر تقرير صادم عن أسعار الايجارات للوحدات السكنية في الرياض
وتتبعها في تصاعد نسب الزيادة مدن مثل حائل بنسبة 11.1 في المئة، ثم نجران بواقع 10.4 في المئة، والمدينة المنورة بنحو 9.9 في المئة.
لامين يامال و4 من كبار نجوم الدوري الأوربي يصلون الهلال في صفقة تاريخية كبيرة ومصادر تكشف تكاليفها
السعودية.. الطريقة الصحيحة لحماية بطاقات مدى من سرقة البيانات وعمليات الاحتيال
السعودية تبدأ من اليوم تطبيق قرارات جديدة تغير شروط أداء العمرة ومدة الاقامة المسموح بها للمعتمرين
الهلال يحسم ملف سافيتش ولكن بالثمن المُر وتسريبات تكشف تفاصيل الاتفاق
ويأتي هذا التصاعد في ظل ضغوطات متزامنة على سوق العقار السكني، في وقت تعزز فيه السلطات السعودية جهودها لضبط العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين، ورفع شفافية السوق العقارية في إطار المساعي الإصلاحية ضمن رؤية 2030.
تعكس هذه الأرقام تواتر ضغوط متنامية على سوق الإيجار نتيجة التزايد السكاني الداخلي والخارجي، وتوسع النشاط الاقتصادي في المدن الكبرى، خصوصا الرياض، التي تشهد مشاريع استثمارية ضخمة وتشجيعًا للسكن والتوسع العمراني.
ويرى محللون أن العرض المرتبط بإنتاج وحدات سكنية جديدة لم يواكب وتيرة النمو في الطلب، ما أدى إلى تركز الضغط في مدن مثل الرياض وحائل ونجران.
وعلى الرغم من أن بعض المدن تظهر نسبا أقل في الزيادة، إلا أن الأداء النسبي يبرز حالة من التباين الإقليمي في تكلفة السكن.
السعودية تبدأ من اليوم تطبيق قرارات جديدة تغير شروط أداء العمرة ومدة الاقامة المسموح بها للمعتمرين
الهلال يحسم ملف سافيتش ولكن بالثمن المُر وتسريبات تكشف تفاصيل الاتفاق
المديرية العامة للجوازات تعلن عن شرط الزامي جديد قبل اصدار تأشيرة الخروج النهائي
ضمن نظام الطرق الجديد في السعودية.. الفرق بين الطرق الذي يحمل رقم ورقمين وثلاثة أرقام وحالة واحدة لاستخدام أربعة أرقام لتسمية الطرق
فعلى سبيل المثال، المدينة المنورة، رغم مكانتها الروحية والدينية، سجلت ارتفاع نأى به عن المعدلات المتوقعة مقارنة بالكبرى، لكن ذلك لا يمنع أن التأثير على المعيشة اليومية للمقيمين فيها قد يكون ملموس، خصوصا مع محدودية العرض في الأحياء القريبة من الحرم.
يعد قطاع السكن والإيجارات أحد المكوّنات الأساسية لمؤشر أسعار المستهلك، وعليه فإن الارتفاع الكبير في أسعار الإيجارات ينعكس على التضخم الكلي ويزيد الأعباء على الأسر ذات الدخل المحدود والمتوسط.
وتشير بيانات مكونات التضخم إلى أن مجموعة السكن والمرافق تشكل وزن كبير ضمن المؤشر، مما يدعم فكرة أن الارتفاع في الإيجارات بات يمثل عامل ضاغط على استقرار الأسعار.
إضافة إلى ذلك، تواجه بعض الأسر ضغوط متزايدة في موازنة النفقات الشهرية، إذ قد يضطر كثيرون لإعادة النظر في حجم الوحدة السكنية أو المكوّنات المصاحبة مثل المرافق والنقل، ما يضع المجتمع أمام خيارات صعبة بين الاستقرار السكني والتكلفة.
المديرية العامة للجوازات تعلن عن شرط الزامي جديد قبل اصدار تأشيرة الخروج النهائي
ضمن نظام الطرق الجديد في السعودية.. الفرق بين الطرق الذي يحمل رقم ورقمين وثلاثة أرقام وحالة واحدة لاستخدام أربعة أرقام لتسمية الطرق
رسمياً: كريستيانو رونالدو يغادر النصر والسعودية بشكل نهائي وجماهير النصر في ذهول
منصة مدرستي school.madrasati.sa تسجيل دخول الطلاب للمرحلة الابتدائية 1447 ورفع الواجبات
ضبط الإيجارات وسياسات التوازن العقاري
وسط هذا التصاعد الحاد في أسعار الإيجارات، أعلن صانعو السياسات في السعودية عن خطوات تشريعية وتنظيمية لاحتواء الظاهرة.
فقد جاء في قرارات رسمية أن مدينة الرياض ستشهد تجميد لرفع الإيجارات السنوية داخل النطاق العمراني لمدة خمس سنوات، تشمل العقود القائمة والجديدة، في محاولة لكبح موجة الأسعار المتسارعة.
وتشمل الضوابط أيضا إلزام المؤجرين بتوثيق العقود الإيجارية في المنصة الإلكترونية، وتفعيل آليات التجديد التلقائي وتنظيم حالات الإخلاء.
ووفق بيانات رسمية، سيستند في تثبيت الأجرة للعقارات التي سبق تأجيرها إلى القيمة الإجمالية للعقد الأخير، بينما تحدد عقارات غير مؤجرة سابقا بالاتفاق بين المالك والمستأجر ضمن ضوابط تحكمها الجهة المعنية.
رسمياً: كريستيانو رونالدو يغادر النصر والسعودية بشكل نهائي وجماهير النصر في ذهول
منصة مدرستي school.madrasati.sa تسجيل دخول الطلاب للمرحلة الابتدائية 1447 ورفع الواجبات
عاجل: التعليم السعودية تقر الدراسة عن بعد في رمضان 1447 وتحسم الجدل حول عدد أيام الدوام
بعد رصد عدد من الحالات في الرياض.. هيئة العقار تكشف عن الاجراءات والعقوبات التي ستطبق بحق ملاك العقارات الذين طالبو بزيادة في الايجار او رفضو توثيق العقود في منصة إيجار
كما يُقر نظام العقوبات فرض غرامة على المخالف تصل إلى إيجار مدة 12 شهرًا، إلى جانب تعويض المتضرر وتصحيح الوضع.
إقرار هذه الإجراءات لا يعني انتهاء التحدي، إذ يبقى التنفيذ الفعلي والتزام الأطراف هو المحك الحقيقي.
ويتطلب الأمر مراقبة دورية من الجهات المختصة لرصد الالتزام بالعقود وتطبيق العقوبات، فضلا عن مراجعة دورية لأسعار الإيجارات والأداء السكني في المدن المختلفة.
ومن المتوقع أن تشكل آليات التوثيق والتجديد التلقائي أدوات مهمة لضمان العدالة والشفافية في العلاقة التعاقدية، وهو ما قد يحد من النزاعات ويؤدي إلى توازن مناسب بين صاحب الوحدة والمستأجر.
عاجل: التعليم السعودية تقر الدراسة عن بعد في رمضان 1447 وتحسم الجدل حول عدد أيام الدوام
بعد رصد عدد من الحالات في الرياض.. هيئة العقار تكشف عن الاجراءات والعقوبات التي ستطبق بحق ملاك العقارات الذين طالبو بزيادة في الايجار او رفضو توثيق العقود في منصة إيجار
طيران ناس يقر اجراءات جديدة لسفر الاطفال والعائلات من مطارات الرياض وجدة
عاجل: ويسترن يونيون السعودية توقف الحوالات المالية من السعودية الى هذه الدول العربية ومصادر تكشف السبب
وفي ضوء البيانات الصادمة التي أظهرتها الهيئة العامة للإحصاء، يبدو أن سوق الإيجارات السكنية في السعودية يمر بتحول ضاغط، ويتطلب تضافر الجهود التشريعية والتنفيذية لتأمين استقرار السكن وتخفيف أعباء المعيشة للمواطنين والمقيمين على حد سواء.
المصادر
- رويترز العربية – السعودية توقف الزيادة السنوية في إيجار العقارات بالرياض 5 سنوات — https://www.reuters.com/ar/business/WHWIIKC2WFMNVLT6BE4CJ3IMVQ-2025-09-25
- صحيفة الشرق الأوسط — السعودية تُقرر تثبيت الإيجارات في الرياض دون زيادة لـ5 سنوات — https://aawsat.com
طيران ناس يقر اجراءات جديدة لسفر الاطفال والعائلات من مطارات الرياض وجدة
عاجل: ويسترن يونيون السعودية توقف الحوالات المالية من السعودية الى هذه الدول العربية ومصادر تكشف السبب
عاجل: رئيس ارامكو يتوقع أزمة عالمية ويكشف عن توقعاته لسعر برميل النفط خلال العام الجديد
المديرية العامة للجوازات تعلن عن اقامة دائمة في السعودية برسوم رمزية 4 آلاف ريال فقط
عاجل: رئيس ارامكو يتوقع أزمة عالمية ويكشف عن توقعاته لسعر برميل النفط خلال العام الجديد
المديرية العامة للجوازات تعلن عن اقامة دائمة في السعودية برسوم رمزية 4 آلاف ريال فقط
عاجل: رحلات الخطوط الجوية السعودية مهددة بسبب البراكين ومصدر يحسم الجدل حول وقف وإلغاء الرحلات المجدولة
العطاس يكشف رأيه في اداء السيف غاليري ونظرة مستقبلية للسهم تتوقع مكاسب لحاملي السهم عند هذه المستويات
عاجل: رحلات الخطوط الجوية السعودية مهددة بسبب البراكين ومصدر يحسم الجدل حول وقف وإلغاء الرحلات المجدولة
العطاس يكشف رأيه في اداء السيف غاليري ونظرة مستقبلية للسهم تتوقع مكاسب لحاملي السهم عند هذه المستويات
رسمياً: وزارة التعليم تحسم الجدل حول سبب إلغاء إجازة منتصف العام الدراسي للطلاب والمعلمين في السعودية
هيئة العقار تكشف عن العقوبات التي ستطبق بحق ملاك العقارات الذين يطالبون بزيادة الايجار في الرياض
رسمياً: وزارة التعليم تحسم الجدل حول سبب إلغاء إجازة منتصف العام الدراسي للطلاب والمعلمين في السعودية
هيئة العقار تكشف عن العقوبات التي ستطبق بحق ملاك العقارات الذين يطالبون بزيادة الايجار في الرياض
بحسب تقرير دولي.. جدة تتفوق على الرياض لهذه الأسباب
بعد التأهل للمونديال .. مصادر تكشف عن البند السري الذي تم تفعيله بين رينارد والاتحاد السعودي
بحسب تقرير دولي.. جدة تتفوق على الرياض لهذه الأسباب
بعد التأهل للمونديال .. مصادر تكشف عن البند السري الذي تم تفعيله بين رينارد والاتحاد السعودي