تشهد مدينة الرياض مرحلة متقدمة من تنظيم القطاع العقاري بعد أن كثفت الهيئة العامة للعقار جهودها الرقابية لضبط العلاقة بين المؤجر والمستأجر وفق أحكام النظام، في خطوة تعكس التزام الدولة بتطوير بيئة عقارية عادلة وشفافة.
العقوبات التي ستطبق بحق ملاك العقارات الذين يطالبون بزيادة الايجار في الرياض
هذه التحركات الرقابية لا تأتي بشكل عشوائي، بل ضمن استراتيجية متكاملة تهدف إلى حماية حقوق الأطراف كافة، وضمان استقرار السوق الإيجاري الذي يعد أحد الأعمدة الاقتصادية الحيوية في العاصمة السعودية.
لامين يامال و4 من كبار نجوم الدوري الأوربي يصلون الهلال في صفقة تاريخية كبيرة ومصادر تكشف تكاليفها
السعودية.. الطريقة الصحيحة لحماية بطاقات مدى من سرقة البيانات وعمليات الاحتيال
السعودية تبدأ من اليوم تطبيق قرارات جديدة تغير شروط أداء العمرة ومدة الاقامة المسموح بها للمعتمرين
الهلال يحسم ملف سافيتش ولكن بالثمن المُر وتسريبات تكشف تفاصيل الاتفاق
كما تسعى الهيئة من خلال هذه الإجراءات إلى الحد من الممارسات المخالفة التي قد تضر بالمتعاملين وتؤثر على العدالة السعرية والاستقرار السكني.
تفاصيل البلاغات والمخالفات المرصودة
أوضحت الهيئة العامة للعقار أن الفترة الماضية شهدت استقبال ما يقارب (268) بلاغ متنوعًا من المتعاملين في السوق العقاري بمدينة الرياض، حيث جرى استكمال مستندات الإثبات في (250) بلاغ منها، بينما كشفت التحقيقات عن وجود (18) مؤجرا ارتكبوا مخالفات واضحة لأحكام تنظيم العلاقة الإيجارية.
وتم اتخاذ الإجراءات النظامية بحقهم لضمان عدم تكرار مثل هذه التجاوزات. وتنوعت المخالفات بين رفع القيمة الإيجارية دون مبرر مشروع، وزيادة أسعار الإيجار للعقارات الشاغرة مقارنة بآخر عقد مسجل، إضافة إلى الامتناع عن تسجيل العقود عبر منصة “إيجار”، أو رفض تجديد العقود وإجبار المستأجرين على الإخلاء في حالات غير نظامية.
إجراءات صارمة بحق الوسطاء المخالفين
وفي سياق متصل، أحالت الهيئة (11) وسيط عقاري إلى لجنة النظر في مخالفات نظام الوساطة العقارية، بعد أن ثبت تورطهم في ممارسات أضرت بمصالح المتعاملين، من خلال تمكين بعض المؤجرين من تنفيذ تلك المخالفات.
السعودية تبدأ من اليوم تطبيق قرارات جديدة تغير شروط أداء العمرة ومدة الاقامة المسموح بها للمعتمرين
الهلال يحسم ملف سافيتش ولكن بالثمن المُر وتسريبات تكشف تفاصيل الاتفاق
المديرية العامة للجوازات تعلن عن شرط الزامي جديد قبل اصدار تأشيرة الخروج النهائي
ضمن نظام الطرق الجديد في السعودية.. الفرق بين الطرق الذي يحمل رقم ورقمين وثلاثة أرقام وحالة واحدة لاستخدام أربعة أرقام لتسمية الطرق
هذه الإحالات جاءت استناد إلى مواد نظام الوساطة العقارية ولائحته التنفيذية التي تشدد على مسؤولية الوسطاء في حماية المتعاملين وضمان نزاهة العمليات الإيجارية.
وتؤكد الهيئة أن متابعة هذه القضايا تتم وفق إجراءات نظامية دقيقة، لضمان العدالة والمساءلة، وأنها مستمرة في مراقبة السوق بشكل دوري وبالتعاون مع الجهات ذات العلاقة.
تعزيز الشفافية وحماية الحقوق
تشير الهيئة إلى أن الهدف من هذه الحملات الرقابية لا يقتصر على ضبط المخالفين فحسب، بل يمتد إلى تعزيز الشفافية في السوق العقاري ورفع مستوى الموثوقية بين أطراف العلاقة الإيجارية.
كما تعد منصة “إيجار” أداة محورية في هذا الإطار، إذ تسهم في توثيق العقود إلكترونيا وتوفير سجل رسمي موحد يحد من النزاعات ويضمن حفظ الحقوق.
المديرية العامة للجوازات تعلن عن شرط الزامي جديد قبل اصدار تأشيرة الخروج النهائي
ضمن نظام الطرق الجديد في السعودية.. الفرق بين الطرق الذي يحمل رقم ورقمين وثلاثة أرقام وحالة واحدة لاستخدام أربعة أرقام لتسمية الطرق
رسمياً: كريستيانو رونالدو يغادر النصر والسعودية بشكل نهائي وجماهير النصر في ذهول
منصة مدرستي school.madrasati.sa تسجيل دخول الطلاب للمرحلة الابتدائية 1447 ورفع الواجبات
دعوة إلى الالتزام بالنظام وتوثيق العقود
وجهت الهيئة العامة للعقار دعوتها إلى جميع المؤجرين والمستأجرين والوسطاء العقاريين بضرورة الالتزام بالأحكام النظامية المنظمة للعلاقة الإيجارية، وتوثيق العقود عبر منصة “إيجار” المعتمدة، لتجنب الوقوع في مخالفات قد يترتب عليها إجراءات نظامية صارمة.
وأكدت أن هذه الخطوات تأتي ضمن جهود مستمرة لتحقيق الاستقرار السعري في السوق العقاري، وبناء بيئة عادلة تحمي مصالح جميع المتعاملين.
السوق العقاري بين الانضباط والنمو
تسعى الهيئة العامة للعقار من خلال هذه التحركات إلى بناء سوق عقاري منضبط قائم على مبادئ العدالة والشفافية، مما يعزز الثقة في البيئة الاستثمارية ويسهم في استدامة القطاع العقاري كأحد ركائز التنمية الاقتصادية.
فبقدر ما تفرض الهيئة الرقابة، فإنها تفتح المجال أمام تطور أكثر توازن واستقرار في العلاقات الإيجارية داخل المملكة، بما يتماشى مع تطلعات رؤية السعودية 2030 نحو سوق عقاري متطور ومستدام.
رسمياً: كريستيانو رونالدو يغادر النصر والسعودية بشكل نهائي وجماهير النصر في ذهول
منصة مدرستي school.madrasati.sa تسجيل دخول الطلاب للمرحلة الابتدائية 1447 ورفع الواجبات
عاجل: التعليم السعودية تقر الدراسة عن بعد في رمضان 1447 وتحسم الجدل حول عدد أيام الدوام
بعد رصد عدد من الحالات في الرياض.. هيئة العقار تكشف عن الاجراءات والعقوبات التي ستطبق بحق ملاك العقارات الذين طالبو بزيادة في الايجار او رفضو توثيق العقود في منصة إيجار
عاجل: التعليم السعودية تقر الدراسة عن بعد في رمضان 1447 وتحسم الجدل حول عدد أيام الدوام
بعد رصد عدد من الحالات في الرياض.. هيئة العقار تكشف عن الاجراءات والعقوبات التي ستطبق بحق ملاك العقارات الذين طالبو بزيادة في الايجار او رفضو توثيق العقود في منصة إيجار
طيران ناس يقر اجراءات جديدة لسفر الاطفال والعائلات من مطارات الرياض وجدة
عاجل: ويسترن يونيون السعودية توقف الحوالات المالية من السعودية الى هذه الدول العربية ومصادر تكشف السبب
طيران ناس يقر اجراءات جديدة لسفر الاطفال والعائلات من مطارات الرياض وجدة
عاجل: ويسترن يونيون السعودية توقف الحوالات المالية من السعودية الى هذه الدول العربية ومصادر تكشف السبب
عاجل: رئيس ارامكو يتوقع أزمة عالمية ويكشف عن توقعاته لسعر برميل النفط خلال العام الجديد
المديرية العامة للجوازات تعلن عن اقامة دائمة في السعودية برسوم رمزية 4 آلاف ريال فقط
عاجل: رئيس ارامكو يتوقع أزمة عالمية ويكشف عن توقعاته لسعر برميل النفط خلال العام الجديد
المديرية العامة للجوازات تعلن عن اقامة دائمة في السعودية برسوم رمزية 4 آلاف ريال فقط
عاجل: رحلات الخطوط الجوية السعودية مهددة بسبب البراكين ومصدر يحسم الجدل حول وقف وإلغاء الرحلات المجدولة
العطاس يكشف رأيه في اداء السيف غاليري ونظرة مستقبلية للسهم تتوقع مكاسب لحاملي السهم عند هذه المستويات
عاجل: رحلات الخطوط الجوية السعودية مهددة بسبب البراكين ومصدر يحسم الجدل حول وقف وإلغاء الرحلات المجدولة
العطاس يكشف رأيه في اداء السيف غاليري ونظرة مستقبلية للسهم تتوقع مكاسب لحاملي السهم عند هذه المستويات
رسمياً: وزارة التعليم تحسم الجدل حول سبب إلغاء إجازة منتصف العام الدراسي للطلاب والمعلمين في السعودية
بحسب تقرير دولي.. جدة تتفوق على الرياض لهذه الأسباب